Yaklaşık 240 bin metrekarelik alanda geliştirilen projeye 48 milyar TL yatırım yapılması planlanırken, toplam 2 bin 318 bağımsız bölümün 36 ayda tamamlanması hedefleniyor.
Gamador İnşaat, Ankara’nın önemli ulaşım ve iş merkezlerinden Akköprü’de hayata geçireceği karma kullanımlı projesiyle gayrimenkul sektöründe yeni bir yatırıma imza atıyor. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB) tarafından düzenlenen ihale kapsamında devralınan Karayolları Akköprü Atölye arazisinde yükselen proje; konut, ofis, ticari üniteler ve açık hava alışveriş alanlarını bir araya getirecek.
Yaklaşık 240 bin metrekarelik karma yapı olarak planlanan projede toplam 2 bin 318 bağımsız bölüm bulunacak. Projenin kapsamındaki üniteler şöyle sıralanıyor:
126 ticari ünite
Konut ve ofis kullanımını ticari alanlarla birleştirecek projede, açık hava alışveriş ve gastronomi alanlarının da yer alması planlanıyor. Toplam yatırım tutarının 48 milyar TL olması öngörülürken, inşaatın 36 ay içerisinde tamamlanması hedefleniyor.
İstanbul Yolu ve Eşref Bitlis Caddesi’ne 400 metreden fazla cephesi bulunan proje, Ankara’nın merkezi ulaşım akslarından birinde konumlanıyor. Ankara Metrosu’nun Akköprü ve İvedik istasyonlarına yürüme mesafesinde bulunan yatırım, Etlik Şehir Hastanesi’nin karşısında yer alıyor.
Yapımı devam eden Yeni Ankara Adliyesi’ne ve kentin önemli iş merkezlerine yakınlığıyla öne çıkan proje, hem konut hem de ofis kullanıcılarına hitap etmeyi amaçlıyor.
Gamador İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Murat Karaarslan, açıklamasında ihale kapsamında yürütülen devir işlemlerinin tamamlanmasının ardından projenin inşaat aşamasına geçtiğini belirtti.
Gayrimenkul sektöründe arsa, inşaat malzemesi ve işçilik maliyetlerindeki artışın konut fiyatları üzerinde etkili olduğunu ifade eden Karaarslan, değişen yaşam alışkanlıklarının da konut tercihlerini yeniden şekillendirdiğine dikkat çekti.
Karaarslan, özellikle şehir merkezlerinde 1+1 ve 2+1 dairelere yönelik ilginin arttığını belirterek, konut seçiminde konum, ulaşım olanakları ve toplam satın alma maliyetinin giderek daha fazla önem kazandığını vurguladı.
Konut alıcılarının artık yalnızca dairenin büyüklüğünü değil, günlük yaşamlarına sağlayacağı kolaylığı da değerlendirdiğini belirten Karaarslan, merkezi konumdaki küçük metrekareli dairelerin hem oturum hem de yatırım amacıyla tercih edilebildiğini ifade etti.
Karaarslan, konut yatırımında satın alma bedelinin yanı sıra kira getirisi, amortisman süresi ve bölgedeki kiracı talebinin de dikkate alınması gerektiğini belirtti.
Özellikle hastaneler, adliyeler, üniversiteler, kamu kurumları ve iş merkezlerinin çevresinde oluşan konut ihtiyacının küçük metrekareli daireler için talep potansiyeli oluşturduğunu kaydeden Karaarslan, yatırımcıların bölgenin uzun vadeli kiralanabilirlik olanaklarını da değerlendirmesi gerektiğini vurguladı.
Gamador İnşaat’ın Akköprü projesi, konut, ofis ve ticari alanları aynı yatırım içerisinde buluşturması ve merkezi konumuyla Ankara gayrimenkul piyasasında dikkat çeken projeler arasında yer almayı hedefliyor.
Ancak projenin yatırım açısından başarısını belirleyecek unsurlar yalnızca lokasyon ve proje büyüklüğüyle sınırlı olmayacak. Satış fiyatları, teslim takvimi, bölgedeki benzer konut ve ofis projelerinin arzı, kira talebi ve yatırımın finansal sürdürülebilirliği de belirleyici olacak.
48 milyar TL yatırım büyüklüğüne sahip projenin 36 ayda tamamlanması hedeflenirken, Akköprü’deki yeni karma yaşam alanının Ankara’nın konut, ticaret ve ofis piyasasına nasıl bir etki yapacağı önümüzdeki dönemde netleşecek.
Projede 1.949 konut ve 243 ofis yer alacak
Ankara’nın önemli ulaşım noktalarına yakın konum
Murat Karaarslan: İnşaat aşamasına geçtik
Gayrimenkul yatırımında kira potansiyeli öne çıkıyor
Akköprü’deki yatırımın gayrimenkul piyasasına etkisi nasıl olacak?
