Konut sahibi olmak isteyenler açısından kredi maliyetleri yeniden gündemin üst sıralarına çıkarken, ihtiyaç ve ticari kredi faizlerindeki artış da dikkat çekti.
Bankaların kredi ve mevduat faizlerinde 4 Eylül haftasında dikkat çeken değişimler yaşandı. Özellikle konut kredisi faiz oranındaki yükseliş, ev sahibi olmayı planlayan vatandaşların yakından takip ettiği gelişmeler arasında yer aldı.
Verilere göre TL bazlı konut kredi faizleri, bir önceki haftaya kıyasla 5 baz puan artarak %41,94 seviyesine yükseldi. Böylece konut kredilerinde faiz oranları yeniden yukarı yönlü bir hareket gösterdi.
Konut fiyatlarının yanı sıra kredi maliyetlerinin de satın alma kararlarında önemli bir belirleyici olduğu düşünüldüğünde, faizlerdeki sınırlı değişimler dahi aylık taksitlere ve toplam geri ödeme tutarına yansıyabiliyor.
Konut kredisi kullanarak ev satın almak isteyen vatandaşlar açısından faiz oranlarının seyri büyük önem taşıyor. %41,94 seviyesine ulaşan konut kredisi faizi, yüksek kredi tutarlarında toplam finansman maliyetinin önemli ölçüde artmasına neden olabiliyor.
Bu nedenle ev almak isteyen tüketiciler yalnızca konutun satış fiyatına değil; faiz oranı, vade, aylık taksit, toplam geri ödeme ve bankaların sunduğu kredi koşullarına birlikte bakıyor.
Aynı haftada ihtiyaç kredisi faizlerinde de dikkat çekici bir artış yaşandı.
TL bazlı ihtiyaç kredisi faiz oranı 231 baz puan artışla %62,95’e yükseldi. Böylece tüketici kredilerinde en yüksek oranlardan biri ihtiyaç kredilerinde görülmeye devam etti.
Taşıt kredilerinde ise bunun tam tersine güçlü bir düşüş yaşandı. Taşıt kredisi faiz oranı 1044 baz puan azalarak %37,55 seviyesine geriledi.
Bankaların TL bazlı ticari kredi faizleri de haftalık bazda önemli bir artış gösterdi.
TL ticari kredi faiz oranı 236 baz puan yükselerek %54,00 oldu. Bu artış, işletmelerin kredi yoluyla finansmana erişim maliyetlerinin yeniden yükseldiğine işaret etti.
Döviz cinsi ticari kredilerde ise farklı bir tablo ortaya çıktı. Dolar bazlı ticari kredi faizleri 41 baz puan artışla %8,15’e çıkarken, Euro bazlı ticari kredi faizleri 49 baz puan gerileyerek %6,66 oldu.
Kredi faizlerindeki yükselişe karşılık TL mevduat faizlerinde aşağı yönlü hareket görüldü.
Bankaların TL mevduat için uyguladığı faiz oranı 4 Eylül haftasında bir önceki haftaya göre 39 baz puan düşerek %44,37 seviyesine geriledi.
Dolar mevduat faizleri 5 baz puan artışla %2,80, Euro mevduat faizleri ise 1 baz puan artışla %1,45 oldu.
Konut kredilerindeki faiz oranı, gayrimenkul piyasasının hareketliliği açısından kritik göstergeler arasında bulunuyor. Faizlerin yükselmesi, kredi kullanarak konut satın alacakların aylık ödeme yükünü artırırken, faizlerdeki düşüş ise kredi talebini ve dolayısıyla konut satışlarını destekleyebiliyor.
4 Eylül haftasında konut kredisi faizinin %41,94’e yükselmesi, özellikle kredi kullanarak ev sahibi olmayı planlayanlar açısından takip edilmesi gereken önemli bir gelişme olarak öne çıktı.
Önümüzdeki dönemde konut kredisi faizlerinin hangi yönde hareket edeceği, konut talebi, kredi kullanımı ve gayrimenkul piyasasındaki hareketlilik açısından yakından izlenecek.
Konut kredisi faizlerinde yükseliş
İhtiyaç kredisi faizinde de yükseliş
Ticari kredi faizleri %54’e yükseldi
Mevduat faizlerinde ise TL’de düşüş var
Gayrimenkul piyasası açısından kritik gelişme
Ev alacaklar için kredi maliyeti yeniden gündemde
Faiz tablosunda dikkat çeken değişimler
